Om fastigheten

Allmän information 
Fastighetens byggår är 1904 och ombyggnadsår var 1929. Föreningen äger marken. I fastigheten finns råvindar som kan omvandlas till lägenheter. Underhållsplan finns för fastigheten och uppdateras löpande. Beslut om större investeringar tas på årsstämman.

Antal lägenheter 
25 st, samtliga med borätt.

Antal hyreslokaler
2 st, båda lokalerna hyrs ut till extern verksamhet.

Förråd
Till varje lägenhet finns 1 källarförråd och 1 vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

  • Tvättstuga
  • Uteplats med grill
  • Cykelförråd (under tak på gården)
  • Barnvagnsförråd (under tak på gården)

Tvättstuga

  • 2 tvättmaskiner 7,5kg/6,5kg (2014 & 2012)
  • 1 torktumlare (2012)
  • 1 centrifug (1990)
  • 1 torkskåp (2012)
  • 1 mangel (1980)

 

Underhåll av fastigheten

Energideklaration
Upprättande av energideklaration 2019
 
 
Ytskikt och bjälklag
Besiktning av gårdens ytskikt och bjälklag 2019
 
 
Fönster
Tätning av fönster i trapphus 2019
 
 
Trapphus
Totalrenovering av båda trapphusen under 2017.
 
 
Entréportar
Renovering av portar till båda trapphusen våren 2016.
 
 
Stuprör
Byte av stuprör 2020
 
 
Spolning av stammar
Hösten 2020 samt besiktning (beräknad livslängd 10-15 år)
 
 
Byte av V/A-stammar
Kök: 1986
Badrum: 1986
 
 
Byte av elstigare i fastigheten 
Slutet av 1990-talet, ej i lägenheterna.
 
 
OVK-besiktning
2023, 2016, 2012 och 2003. Får ej anslutas till befintliga luftkanaler.
 
 
Hyreslokaler
Totalrenovering av stora lokalen som avslutades våren 2015.
Mindre renovering av lilla lokalen under 2014.
 
 
Puts av fasad
1996
 
 
Målning av fönster
2012
 
 
Målning av tak 
Syd- och västsidorna: 2007
Nord- och östsidorna: 1989

 

Övrigt

Förvaltning
Fastighetsägarna

Löpande förvaltning
Styrelsen

Städning av fastigheten
Städfirma

Takskottning och borttagning av istappar
Utkontrakteras

Eldstäder och rökkanaler
Flera lägenheter har fungerande eldstäder. Det är upp till varje lägenhetsinnehavare att ha fungerande eldstad och godkända rökkanaler. Lägenhetsinnehavaren bekostar själv tätning av rökkanal och årlig sotning. Det går att återinstallera eldstäder då rökkanaler finns i fastigheten. Rökkanalerna måste då vara godkända. Om eldstaden inte är i bruk eller ej har godkända rökkanaler ska installationen ”pluggas”.

Uppvärmning i fastigheten
Fjärrvärme

Köksfläkt 
Endast kolfilterfläkt

Ventilation 
Självdrag

Ombyggnation av lägenheter
Lägenheten får renoveras. Dock får man inte förändra planlösningen eller flytta väggar utan godkännande av styrelsen. Vattenledningar och avlopp får heller inte flyttas utan godkännande av styrelsen.

Fastighetsgas
Det finns fastighetsgas i lägenheterna för den som önskar nyttja detta. Det är upp till varje lägenhetsinnehavare att ha godkänd och fungerande gasinstallation.

Försäkring
Ägaren till lägenheten ska teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg

Parkeringsplatser 
Det finns inga parkeringsplatser i fastigheten.

Kabel-TV
ComHem’s digitala basutbud ingår i månadsavgiften.

Bredband
Fiberkabel infördes november 2007. Hastighet 500-1000 Mbit/s upp- och nedströms som ingår i månadsavgiften.